Comprar o construir una vivienda es una manera muy importante de crecer el patrimonio, invertir, y al mismo tiempo aportar al dinamismo econ\u00f3mico del pa\u00eds. Es por eso que la demanda y el deseo de comprar una vivienda y tener un espacio propio es constante en el pa\u00eds. De hecho casi el 60 por ciento de las personas tiene intenci\u00f3n de mudarse una vez superada la pandemia y el 53% planea adquirir un inmueble, seg\u00fan datos de Vivanuncios.<\/p>\n

De hecho, de acuerdo con el Inegi, el PIB del sector de la vivienda alcanz\u00f3 en 2020 (\u00faltimo dato disponible) un valor de $1,273 millones de pesos, lo que signific\u00f3 una participaci\u00f3n de 5.8% en el Producto Interno Bruto Nacional.<\/p>\n

Hoy en d\u00eda es importante que, al emprender ese camino, se haga de la mano de expertos y a trav\u00e9s del uso de herramientas tecnol\u00f3gicas que optimicen el proceso para que este sea m\u00e1s f\u00e1cil y sencillo.<\/p>\n

\u201cEn la actualidad existen ecosistemas digitales en los que los usuarios que tienen la intenci\u00f3n de adquirir pueden optimizar su proceso con productos que eliminan las fricciones que se sufren en los procedimientos tradicionales. Evitar el hecho de ir a sucursales bancarias, as\u00ed como poder simplificar los tr\u00e1mites desde una plataforma digital, es altamente recomendable para los inversionistas y usuarios del presente\u201d, considera Jorge Combe, Director General de DD360.<\/p>\n

Por ello, DD360 recomienda seguir los siguientes 5 pasos al buscar un cr\u00e9dito hipotecario por primera vez, de una forma tecnol\u00f3gica y diferente a los m\u00e9todos tradicionales:
\n1. \u00bfEn d\u00f3nde quieres comprar?<\/p>\n

Es muy importante definir el lugar y la zona en la que se piensa adquirir o construir la propiedad, sobre todo para realizar un mapeo sobre aquellas propiedades que se adaptan a la capacidad de pago del usuario. Una vez localizada la b\u00fasqueda, existen diversas herramientas tecnol\u00f3gicas que pueden ayudar a los usuarios a conocer a qu\u00e9 precios se cotizan los inmuebles y as\u00ed determinar la cantidad que se invertir\u00e1, entre otros datos.<\/p>\n

Las bases de datos de diversas plataformas ofrecen visibilidad sobre precios registrados por metro cuadrado, categorizados por distintos tipos de inmuebles, y considerando factores de la zona que determinan la rentabilidad que se prev\u00e9 en el lugar.
\n2. Define el tipo de cr\u00e9dito<\/p>\n

Existen varias alternativas y depender\u00e1 de las intenciones que tenga el usuario, ya que pueden haber quienes quieran construir para uso particular o inversores que pretendan rentar departamentos, e incluso quienes simplemente buscan la remodelaci\u00f3n de un inmueble existente.<\/p>\n

DD360 se\u00f1ala que existen cr\u00e9ditos desde el cl\u00e1sico pr\u00e9stamo para la adquisici\u00f3n de una vivienda; los cr\u00e9ditos de construcci\u00f3n para usuarios que tienen un terreno disponible; as\u00ed como cr\u00e9ditos DxD en los que el usuario obtiene un cr\u00e9dito sobre un departamento con el que ya cuenta, para que con ese dinero obtenido pague el enganche de un inmueble nuevo, as\u00ed como un pr\u00e9stamo para terminar de liquidar.
\n3. B\u00e1sate en la tecnolog\u00eda<\/p>\n

Es importante que los usuarios eliminen de su top of mind los tr\u00e1mites hipotecarios que ofrecen los bancos y comiencen a pensar en nuevas alternativas como los procesos 100% digitales en los que, luego de responder una serie de preguntas, sea un algoritmo el encargado de pre-autorizar un cr\u00e9dito, en periodos tan breves que pueden ser hasta de dos minutos.<\/p>\n

Los algoritmos, utilizando como base el historial crediticio, nivel de ingresos y desde luego el rendimiento que obtendr\u00e1 del inmueble a desarrollar, pueden definir cu\u00e1nto puede pagar al mes el usuario y obtener una oferta detallada sobre el monto pre-aprobado para un cr\u00e9dito hipotecario y qu\u00e9 tipo de propiedad le conviene desarrollar con esos recursos.
\n4. Usa una plataforma integral<\/p>\n

Sin duda es importante que todos los procesos se realicen en un one-stop-shop en lugar de utilizar sistemas diferentes para cada etapa del proceso.<\/p>\n

Para ello es importante utilizar herramientas como \u2018Mi Monopolio\u2019, en la que el usuario puede encontrar, comprar, financiar y posteriormente administrar la propiedad desarrollada, generando una mayor fluidez y relacionamiento autom\u00e1tico de los datos que se generan durante todo viaje de adquisici\u00f3n del cr\u00e9dito.
\n5. No pierdas de vista tus pagos<\/p>\n

Para lograrlo es importante que la plataforma digital que se utiliz\u00f3 en el proceso sea completamente transparente, como en el caso de Compa de DD360. Con soluciones como esta, el usuario tiene completa visibilidad sobre lo que paga en cuanto a su cr\u00e9dito hipotecario, desde sus mensualidades, comisiones y elementos como el costo anual total y las tasas de inter\u00e9s.<\/p>\n

Tener un alto nivel de claridad en cuanto a los costos antes descritos, fomenta la puntualidad entre los usuarios, ya que se evita que las fechas se olviden y ayuda a planear con anticipaci\u00f3n dichos pagos.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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